针对最近加拿大央行准备加息的消息，五大银行已经在过去一两周纷纷调涨了房屋贷款利率。更据报道，下一步银行将会取消对有关特别项目采取低利率压力测试的政策，所有的贷款年限都将统一采取4.64%的标准（通俗的话讲，就是不管你的实际借款利率是多少，审批的时候都要以4.64%的高利率来测试你的收入能力能否还得起）；这样一来从银行渠道获得房屋贷款的限制就更多了。这一变动对我们置业者有什么直接的影响吗？下面我们从几个方面来替您一一梳理一下。

上一期我们聊了一些在温哥华贷款过程中遇到的一些经验教训，包括贷款经理说保证批下来结果条件取出了结果批不下来。保证最低利息结果最后不得不接受高利息。所谓帮你选择最低利息结果发现自己的利息并不是最优惠的利息。今天Cindy姐就手把手教你如何准备贷款，如何才能得到最低利息。

大温房地产市场可谓是风生水起，从温哥华房价火上天，到BC省政府海外买家税一瓢大冷水泼过来，再到如今又开始重燃激情。 房地产市场以及房产买卖可谓是时时牵动着我们的感情。在买卖房屋的过程中我们听说过很多不良地产中介的故事，欺负不懂英语的国人，收现金红包，故意开低价诱惑买家最后高价成交，私底透露标底等等等。在贷款过程中，买家也可能遇到很多很多不良贷款经理的坑，下面我们就请出我们凤凰房贷的贷款专家Cindy姐来为大家总结一下都有那些惨痛教训，如何避免这些坑。

你问了很多家机构，或者找了很多贷款经理。考虑是用固定利率还是浮动利率？ 很多人会告诉你选择不同利率的好处坏处，但是还有另一个需要考虑的关键因素，那就是期限。