所有的房主都希望自己的房屋能卖到最好的价钱，但是很多房主可能不知道，卖房当中是有很多小诀窍的。一些原本很不错的房子，却受不到买家的青睐，最后一块美玉卖了石头价，实在很可惜。所以今天介绍一些卖房当中的小诀窍，了解了这些小诀窍，你的房屋就可以轻松卖到最好的价钱。
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BC省商业部最新的过户数据在7月底出炉，数据表明海外买家几乎从低陆平原地带消失。数字显示，在今年上半年，大温和菲沙河谷地区总共仅有1%的房产过户来自于海外买家，比1年前的3%更有所下降，近乎全部消失。
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在加拿大拥有房子的朋友，每年都会收到一份最新的政府估价单，上面显示的是你的房屋估值。政府估价单，可以作为房屋交易的参考吗？假设政府估价100万，是否挂牌价格就是100万左右？看到不少人的挂牌价格都远高于政府估价，居然也卖的掉，这正常吗？疑问有很多，尤其是新移民都想知道：我的房子究竟值多少钱，政府估价究竟该怎么参考？
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6月20日，加拿大卑诗省宣布，将结束卑诗省房地产所有权的保密状态。BC省NDP政府上台之后，在房地产方面采取了一系列政策，不仅将海外买家税增加5%至20%，并将征税的地域范围扩大，而且把$300万以上房屋的物业转移税升至5%，还将推出一个新的税项也就是所谓的投机税（Speculation Tax）！据Huffpost的最新报道，BC新政府并未就此罢休，正打算祭出新法，严打所谓隐匿的房屋所有权（hidden ownership），彻底查清房屋业主的真实身份，堵住投资者——尤其海外买家弄虚作假以避税的漏洞。
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5月15日，加拿大智库C.D.HOWE发布研究报告称，不要再把房价高的黑锅扣给买家和发展商了，政府才是地产价格暴涨的最大受益者。在温哥华每一栋新建独立屋，政府都能通过审批等程序收取行政收入64万4千加元的费用。这比建商和屋主利润的总和还要多。
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从来没有一个北美的城市像温哥华这样被外国买家的问题困扰。温哥华的地产似乎是超越美元的国际通用货币。太多来自美洲、欧洲、亚洲的买家在这里购买住宅物业。他们的目的是什么？他们从何而来？他们未来向何处去？这些问题的答案有可能决定Metro Vancouver 未来的兴衰，今天就让我们看一看外国买家在大温的前世今生和未来。
自2016年省府推出海外买家税以来，大温地区的独立屋市场就开始冷却，甚至有很多地区出现独立屋售价低于估价、赔本出售的情况。今年第一季度的成绩也不是很好。三月份大温房屋销售量对比去年同期下降了近30%。但是价格仍保持在高位。
大温2018年第一个季度的房屋销售量是五年来最低，比2017年3月下跌了29.7%，比10年内平均销售量低了23%。
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去年11月14日，温哥华市议会通过了新的《短租条例》（short-term rental regulations），并于今年4月正式生效。也就是说，从昨天开始，在温哥华经营房屋短租业务合法了，但是经营者需要按照《条例》的规定办理手续，取得合法身份。
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精明的地产投资者，已经不满足于普通买房卖房的炒房获利方式。他们通过购买热点区域、年代比较久远的Bungalow或者Detached
House，推倒重建，然后销售，往往能够获得相对于普通买卖房子更大幅度的溢价收益。但是，更大的利益背后，往往是更大的成本和风险。旧房翻建，到底需要政府部门的哪些审批程序？有何规定事项？建造过程又该注意哪些事项？有何风险？这里我将简单为读者介绍一下这更胜一筹的房产投资模式。
Apartment是出租公寓，整个物业的产权属于某个公司，然后这个公司再把各个单元出租给不同的租客。
Condo是出售公寓，物业的产权某种意义上属于购买了Condo单元的全体业主，每个单独的业主拥有自己单元的产权，但是不拥有土地的产权。确切说，Condo的业主拥有的是自己单元内部的空间，这有点像国内的商品房。
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在温哥华市新的空置房屋税提交截止日期之后，温哥华宣布近8,500间房屋被空置或未充分使用。该数字不仅包括被认定无人居住六个月或以上的房产，还包括至少有一种税收豁免理由的房产。另外还包括因为在周一的截止日期前没有提交申报，而将被收税的约2100处的房屋。
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最近，发生了一件十分悲痛的事：我的一位朋友的先生去世了。而我的朋友，由于她先生并未设立过遗嘱，所以她处在悲痛万分的情绪中，还得坚强地打起精神处理一系列财产转移分配的事。而这件事刚好也提醒了我在加拿大设立遗嘱的重要性。的确，对于遗嘱，很多人不愿意面对它，特别是对于忌谈生死的中国人来说，遗嘱更是敏感的话题。然而现代社会节奏生活快，永远也不能预测到意外什么时候会来到，立遗嘱也变成了照顾家庭最英明的举动。
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在不少朋友计划拿旅游签证来到加拿大投资房产，却因为不了解非居民/访客购买房产的流程与购买后房屋出租或者转卖时的会产生哪些税务问题而犹豫不决。就这些问题，本篇提供一些专业经验，供大家参考。
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在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询”(Title Search)。产权查询主要包括以下内容：1、拥有人资料；2、法定标示；3、抵押设定；4、通行权(Statutory Right-of-Way)；5、地役权(Easement)；6、契约/合同(Covenant)；7、假扣押/诉讼；8、证照。
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【明報專訊】蘇富比2017年豪宅報告指出，大溫獨立屋及豪華柏文行情出現「一冷一熱」，兩者「分道揚鑣」的奇特現象，100萬元及以上柏文銷售較前年增加27%，而100萬元及以上的獨立屋總銷售減少20%。其中100萬至200萬元的柏文銷售去年較前年增加32%，200萬至400萬元的則增加22%。
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除了自住房之外，很多人把投资出租房作为主要的理财手段。随着投资房地产人士的不断增多，人们常常问到的一个问题是，投资房地产可能涉及到哪些税务问题。我们今天主要讨论一下以"投资”为目的的房产，即主要是为了挣取租金或希望将来物业增值。
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六.非居民投资加拿大房地产的操作过程...
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温哥华作为世界上最宜居的城市之一，其房产投资市场一直很火爆，而只要对加拿大房地产市场感兴趣，无论你是旅游者、持工签的外来工，从未去过国外的中国公民，还是完全没有移民意向的人，都可以像加拿大永久居民一样，在加拿大贷款买房。下面我们针对非加拿大永久居民身份的海外投资者们，细细讲述一下温哥华的房产投资攻略。
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与很多白人家庭不同，我们华人家庭里，父母与子女的联系一般比较紧密，经济上的分割，很多时候也不会算得那么清楚。因此房产资产在家庭成员之间的转移是很常见的。房产在家庭成员之间的转移，通常有三种方式：1.赠与 2. 低价出售 3. 联名
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