(转)加拿大主要城市房价一览，看看哪儿最便宜？

对于加拿大的新移民和正在准备移民加拿大来说，最关心的问题之一，莫过于加拿大的房价问题。通过了解加拿大各个城市房价，能够帮助人更顺利地选择将要定居生活城市！加拿大房价相对比其他国家来说更便宜一些。

尤其近几年来，随着加拿大经济增长和稳定，加拿大的房价也是处在一个不断上涨的过程。其中温哥华和多伦多两个国际大城市的房价增长速度较快，房价远远高于加拿大其它城市的房价。

根据加拿大房地产协会（CREA）2019年的最新数据，加拿大全国的平均房价为494978加元。其中，加拿大多伦多和温哥华房价增长快速，已成为加拿大住宅最贵的城市之一。

超高的房价使得这两个城市都经历了住房危机，大部分人口难以获得住房。除了温哥华和多伦多外，加拿大的其它城市，如汉密尔顿、卡尔加里和渥太华等主要城市地区都紧随其后，这些城市房价平均花费超过40万加元。而埃德蒙顿、温尼伯和蒙特利尔等城市的房价相对较低。一般来说，加拿大的房价往往在东部省份和草原省份最为实惠。

由于各地区经济发展的差异，加拿大多个城市房价也各不相同，如加拿大多伦多，达到92.1万加元，BC省房价最贵的是温哥华，当地的平均房价为875000加元，维多利亚次之，为7623500加元。汉密尔顿、多伦多，两大城市外，还有渥太华、奥沙瓦、温莎等城市，当地的平均房价分别为373200加元、480700加元和247000加元；阿尔伯塔省主要城市有卡尔加里、埃德蒙顿等城市，其中房价分别为458000加元、378200加元。

不得不说每个省的房价差异还是比较大的。举个例子，在卡尔加里$60万可以买个独立屋，在温哥华可能连个公寓都买不下来。

小编索性整理了一份最新的加拿大各主要城市平均房价的表，供大家参考。

除了各省房价差异大，在加拿大买房还特别需要注意一点：买房税！

就是在买房交易中的土地转让税，加拿大很多城市叫做“land transfer tax”，也有城市叫做“title transfer fee”，在加拿大绝大多数地方，每一笔房产交易中，都需要缴纳这项税款给政府。

全国最高的土地转让税在多伦多，首次购房者的税率高达2.1%，二次购房者的税率更是高达3.1%，冠绝全国。

除去最高的多伦多外，温哥华和魁北克城的土地转让税率也很高，全国排名第二，税率都在1.8%。

另外，BC省的维多利亚，Abbotsford的土地转让税率也较高，分别达到了1.7%，1.6%。

所以在这几个城市买房，缴税都能缴到哭。

举个例子，你在多伦多以房屋均价80多万加币来买一套房子，如果你是首次购房者，需要缴纳的土地转让税就高达$16,687；如果你是二次购房者，需要缴纳的税款则更高，$25,162加币！

如果你还恰巧是个海外买家，那么还有一笔高达12万加币的转让税需要缴纳！

买个房子，还没住进去就要先缴纳十几万的税款，想哭都没地儿哭去啊~~

相比于多伦多温哥华动辄几万的土地转让税，阿省两大城市，卡尔加里和埃德蒙顿的土地转让税率低到令人咋舌，仅0.1%！

等于，在卡尔加里你以均价$471,030加币买一套房，土地转让税仅仅才269刀！埃德蒙顿因为均价更低，所缴纳的税款也更低，仅仅需要239刀！这比起多伦多温哥华的税款，相差了100倍还不止！

不过呢，对于移民加拿大的海外人士，购买刚需房产是必要的。选择经济发达、房价适中的城市购买合适的房子，将能够更好地融入加拿大移民生活！

来源：VanPeople

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