（转）本拿比未来城市规划出炉！三大项目正在施工！

本拿比的未来会越来越好

本拿比（Burnaby）和高贵林（Coquitlam）

说毗邻大温的郊区城市，但根据建筑许可价值，这两个地方是加拿大西部第六大房地产开发地点。今年，这两个中心的月均建筑价值为6400万加币，2020年他们正朝着10多亿加币许可证的目标前进。

今年第一季度，仅本拿比就发放了1.357亿加币的建筑许可证，其中商业建筑占了最大份额，占38%，有94个独立项目。大多数建筑都聚集在三个中心：本拿比的Metrotown，省内最大的购物中心；Burnaby的Amazing Brentwood，三个阶段的第一个阶段已经完成;还有Lougheed市，那里价值70亿加币的多功能建筑综合体正在顺利修建中。

在本拿比（Burnaby），Shape Properties 旗下的Amazing Brentwood 正在为该地区复杂的多功能开发项目奠定基础。位于Brentwood社区，占地28英亩的总体规划社区将分三期建设。第一阶段也是目前建设的最后阶段，包括45万平方英尺的新零售空间和三座住宅楼——包括300套出租房屋。

计划中总共有11座塔楼，其中两座本拿比最高的49层塔楼已经完工。（加拿大西部最高的建筑，由Onni集团（Onni Group）设计的64层住宅楼，已在附近的Gilmore和Lougheed获得批准。）Shape Properties租赁经理海伦•雷戈（Helen Rego）表示：“Amazing Brentwood的零售空间目前约有90%已被出租，已有61家租户入驻。”她指出，该中心对顶级品牌零售商有着巨大的吸引力。

“耐克、阿迪达斯、H&M、H&M Home、The Rec Room、丝芙兰和Cineplex VIP只是一些已经或即将在Amazing Brentwood开业的出色零售商，”Rego说。

在Brentwood继续发展的同时，本拿比市还在推进一项长期计划，从零开始创建一个市中心核心。这个项目规划中会有许多新的高楼、广场、公园和街道建成，以取代Metrotown购物中心——但这个加拿大第三繁忙的购物中心不会很快消失。

本拿比市议会目前正在制定一项总体规划，该规划占地46英亩，目前拥有170万平方英尺的零售空间。一旦获得全面批准，市政府工作人员将与开发商艾芬豪·剑桥（Ivanhoe Cambridge）合作，制定一项可能需要一个世纪才能全面实施的计划。

康科德公司已经提交了在邻近地区建造6座35至65层住宅楼的计划。艾芬豪负责开发和零售的副总裁格雷姆·西尔维拉（Graeme Silvera）说，未来10年，Metropolis的变化相对较小。他说，重新开发必须遵守四家主要租户的长期租约，其中包括哈德逊湾百货公司（Hudson 's Bay），该公司的租约一直延续到2080年代。

“当你在处理一个100年的总体规划时，你必须真正把眼光放长远，”西尔维拉说。在Lougheed市，Shape已经深入改造了37英亩的土地，这是省内最大的总体规划项目。完成后，城中之城将包括23座高楼，其中估计包括1万套住宅，100万平方英尺的办公空间和翻新扩建的购物中心，面积将达到140万平方英尺。

今年2月，本拿比市（City of Burnaby）还对滨海大道（Marine Way）一块17英亩的土地进行了招标，这突显了本拿比市对土地的需求：最终这块地的最低购买价格为6400万加币。

来源：本那比要闻

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