（转）2021年BC省移动房屋园区(MHP)市场报告

1. 成交量

2021年BC省内共成交41个Mobile Home Parks，而BC省大约有900多个MHP。

2. 成交金额

BC省2021年Mobile Home Park （MHP）成交总金额仅7151万, 比很多地产经纪一年的交易量还少，可见MHP是个比较冷门和小众的市场。

3. 成交价位

从成交价位上看，大部分MHP的成交价位是200万以下。

2021年200万以下的交易是29个。

200万-500万的交易是9个。

500万以上的交易是3个。

4. 位置分布

2021年成交的MHP只有一个在Mission 和一个在Chilliwack，算是在大温的周边地区，其他大部分是BC东北部地区和温哥华岛上。可见要投资MHP都往往要去比较偏远的地区。

5. 成交清单

以下为2021年BC省成交的MHP清单。

5. 关于 Manufactured Home 的发展

Mobile Home Park 值得关注的原因是现在房价飞涨，大温地区的独立屋，城市屋和公寓价格也已经超出了很多人的购买力。除了租房，还有另外一些解决方案。其中一个方案就是拥有 Mobile Home, 又叫 Manufactured Home，租园区的一块地，拥有自己的住房。

最近一栋位于高贵林房龄36年的 Mobile Home 售出52万，挂牌6天高于叫价7万售出。对于买家来说，支付一个Condo的价格，可以有独门独户的居住条件。（地址： #59-145 King Edward St）

Manufactured Home 的发展也是突飞猛进，日新月异的。

传统的Manufactured Home 是这样的：

新颖的Manufactured Home 设计有这样的：

网络传闻说特斯拉的老板马斯克卖了豪宅后住进的房子是这样可折叠的 Tiny Home：

最近比较火的有这样一款，100% 靠自身发电的 Off-Grid House，自带新型污水处理系统。 价位是20万美元。

还有更小的一款，可以拉起来就跑的, 价格只有 5万 - 7万美元。

也许，就在不久的将来，房子都可以在工厂里预制了。

来源：温哥华商业地产交易平台

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