（转） 2019 BC省房屋投机及空置税申报指南

所有的业主都必须每年进行投机与空置税的申报。如果一栋房子有几个业主，每个业主包括夫妻在内均必须单独申报。

如果您符合豁免条件，也必须向省政府提出申报。否则将收到省政府寄来的账单。

超过99%的BC省居民都可以豁免缴纳投机与空置税。一般来讲，居民的主要居所和出租物业可获得豁免。

申报时间：

如果您尚未申报2018年的投资税及空置税，或者需要更新2018年申报，则可以进行网上申报。未申报的业主，将收到按最高的税率计算的税务账单。但收到账单后，您仍可以提出申报豁免

          1月20日至2月14日，BC政府会相继寄出纸质申报表

          1月20日，开始申报

          3月31日，申报截止

          4月至5月，应交税单相继寄出

          7月2日，税款缴纳截止日

税率：2018年，所有符合纳税条件的房主按房屋评估价的0.5%缴税

          2019年，加拿大公民和永久居民，并且是BC省居民，每年缴纳0.5%

         加拿大公民和永久居民，但不是BC省居民，每年缴纳1%

         外国投资者和卫星家庭，每年缴纳2%

计税额：计税额是每年BC Assessment所发的物业估价通知书上的政府评估价

纳税额=税率*（业主的产权比例*房屋评估价）

如果您的房子不在投机税征收的区域内，您就不需要进行申报。

BC省内征收投机与空置税的地区（具体征税区域详见https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/taxable-regions）

如何申报

如果您在12月31日拥有住宅物业，您将会在2月中旬之前收到纸质的申报表。申报表上需要列出您名下的所有位于征税区域内的住宅物业，并且申报表上会指导您如何进行申报和申请豁免。申报表会寄送到您在BC评估处（BC Assessment）的邮寄地址。

申报表上包含两个与您的物业对应的认证号码:申报号（declaration code）以及信件ID（letter ID）。您在进行申报时需要提供这两个号码，以及您的社会保险号，以核对身份。

• 您收到纸质申报表后，可以通过网上的申报服务来进行申报

         （申报链接https://www.etax.gov.bc.ca/SVT/_/）

·      房主也可以通过电话来申报。电话申报亦可获得翻译服务。

·      如果交由第三人代您进行网上申报，他们需要有：您收到的申报表上的两个认证号码，

您的社会保险号和授权书（FIN146）。 如果由第三人代您通过电话进行申报，那么为了保护您的个人信息，您必须同时在线。

如何申请豁免

要申请豁免，您必须在2019年3月31日前对所拥有的物业进行注册，方法很简单，只需通过电话或上网注册即可。物业申报注册所需的信息将在2月中旬前邮寄给应税地区内所有住宅物业业主。如果您符合申报资格，但在2月底前仍未收到我们寄给您的申报信，请联系我们。

请注意，如果您的物业业主不止一人，即使另一位业主是您的配偶，每位业主仍必须单独申报。

注意：不要将省政府的投机与空置税与温哥华市政府的空房税混在一起。

来源：章亚飞注册会计师事务所

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