（转）华人喊惨！2020房价评估报告出炉 大温一泻千里！各区情况全分析
告别惨淡的2019，2020新年的第一弹，是业主们纷纷发现，自家房屋的估价几乎一泻千里，一夜之间，资产大缩水，而地税却不见得减少……
2020年BC房屋估价报告今日正式出炉。西温和列治文独立屋估价与去年相比分别惨跌16%和14%，领跌全省。
2020年BC房屋估价报告现在已经正式可查。登录bcassessment.ca
在地址栏里输入自家地址，就可以看到自家房屋今年和估价以及和去年情况的对比。
纸张版的估价报告，将从1月2日起，陆续寄出。在接下来的几天里，大温超过100万房屋业主都将通过邮件收到这份2020评估报告。
这份报告反映出截至2019年7月1日的房屋市场价值
从全局范围来看，独立屋价值在大温哥华地区全面缩水，估价跌幅高达-15%。也有部分房屋可见5% 的估价上涨。
公寓和城市屋等共管物业也没有太多起色，跌幅同样达到-15%，却是0%的涨势。
比较亮眼的是商业和工业地产，迎来25%的升值。
根据BC评估局，独立屋中跌幅最大的地方包括大学捐赠土地和西温哥华（-16％）和列治文（-14％）。
值得注意的还有温哥华、北温哥华和穆迪港，这三座城市的跌幅也达到了-11％。
本拿比独立屋的跌幅也有-10%，同样华人众多的新西敏、三角洲和白石紧随其后，达-9%；倒是素里市情况略乐观，为-3%。
公寓和城市屋方面，受到冲击最大的同样是西温（-10％），其次是高贵林，高贵林港、新西敏和本拿比（-9％），然后是列治文（-8％）。
温哥华，北温哥华，兰利和Abbotsford的估价则减少了7％左右。
领跌的西温在平均估价上也十分吓人。
独立屋价格虽然估价跌至16%，但也是从280万到235万；而共管物业典型评估价也是从去年的128万8000元降至115万6000元。
再以温哥华为例，随便搜索几个独立屋、联排屋和公寓的情况，都是跌跌跌……
独立屋
联排
公寓
整个大温跌到榜首的是“大温第一豪宅”——Lululemon掌门人Chip Wilson在温西Point Grey的家。
去年7310万，今年只剩下6500万。一时间800万蒸发了。
当房市整体火热的卖方市场下，政府估价只是一个小小参考，抬价抢房会导致最后市场价高出估价很多。
但是，当房市疲软的时候，估价很能体现市场情况。尤其是2019年房市惨淡，许多房屋都低于估价成交，这对买家也可以是一种参考。
在目前的情况下，想在不同城市买房大概需要准备这个数：
独立屋
温哥华156万；本那比136万；高贵林112万；新西敏105万；北温135万；素里101万；白石119万；列治文132万；三角洲92万；兰里92万
公寓或联排
温哥华68万；本那比57万；高贵林54万；新西敏50万；北温65万；西温115万；素里50万；白石46万；列治文60万；三角洲55万；兰里53万
对于普通业主来说，房屋估值下跌总归是个坏消息，要卖房的卖不起价，不卖房的业主，也不要指望自家地税会因此下降。
除非整个社区只有你家一户估值显著下降，否则你要交的税一分都不会少……
现在，BC省府还发出通知，请大家记好以下重要日期：
1月31日：如您对房产的评估值有异议，这是申请重新评估审查的截止日期。
6月中旬：尚未收到缴税通知的业主，请与BC省服务中心或其他省府机构联系。
7月2日：缴纳房产税的截止日期。
7月3日：从这天开始，所有未缴纳的房产税、且没有申报免税优惠的业主，都需要额外缴纳5%的滞纳金。
最后，有意思的事还有：2019年年末，有经济学家语出惊人：加拿大房价在2020年可能崩盘！
但是2020一来，知名房地产网站Zoocasa却做出预测指出，2020年房地产市场不仅不会崩盘，而且房屋销售和房价会齐齐上涨，市场将再度红火，其势头直逼两年前的辉煌时期。尤其是BC省和安省，将领涨全国。
2020大温房市究竟如何？只能交给时间判断了。
来源：加新网 cacnews.ca
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