（转）涨涨涨， 大温地产9月销量破历史记录！

大温地产局REBGV日前公布的地产报告显示， 2020年9月大温房屋销售量和挂牌量均达到历史最高水平！

新冠疫情尽管进入第二波， 但是大温的房市承接8月份的上升趋势，依然交出了像样的功课！ 我们来看看9月份的数据：

1）成交量

9月份的住宅成交 3,643 套，比去年9月的2,333套增长了56.2%， 比上个月的3,047套增长了19.2%。

这个数字非同小可， 数据显示，这个销量比过去10年的9月平均值高出45% 而且是有史以来9月份的最高销量！

独立屋成交：1,317 套，比2019年9月的745套增长了76.8%， 比今年8月的1,095套增长20.3%；

城市屋成交：730套，比2019年9月的422套增长了73%， 比今年8月的620套增长17.7%；

公寓成交：1,596套，比2019年9月的1,166套增长了36.9%， 比今年8月的1,332套增长19.8%；

平均上市32-40天成交。

2）价格

独立屋：基准价 $1,507,500, 比去年9月上升7.8%， 比今年8月上升1.1%；

城市屋：基准价 $809,900, 比去年9月上升5.2%， 比今年8月上升0.4%；

公寓：基准价 $683,500, 比去年9月上升4.5%， 比今年8月上升0.3%。

3)  房源量

9月份新上盘的房源有6,402套，比去年9月增长32%， 比过去10年同期增长21%， 比今年8月份增长了10%。

4）售挂比

我们说过，当Sales-to Active Listings Ratio（ 房屋售挂比），就是成交量与挂牌量的比值<12%, 房价有下降趋势，如果比值>12%， 房价则有上升的趋势。

9月的售挂比是28%， 从下图看到， 这个比值从6月开始一路攀升， 显示房市仍然处于卖房市场， 房价仍有上升的趋势。

其中独立屋是28%， 公寓24%， 城市屋依然靓丽，高达36.1%！总体市场的售挂比是27.8%。

REBGV地产局主席Colette Gerber日前表示， 整个夏天，大温的房屋销售和挂牌量都异常活跃，这可以说是源于现行的低利率，和疫情下人们对住房需求的改变。虽然现在房源量在上升， 但是买家需求的增加导致实际供应水平在下跌，因此房价从春季开始就一直在上涨。

来源： 艾美丽视角

我们Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.（凤凰房贷投资公司）的专家Cindy开设本专栏的心愿，就是希望我们华人群体能够更高效的利用房贷这个杠杆，更有效的规避房贷操作过程中的一些错误，让我们共同把我们在海外的新家建设的更好！我们凤凰房贷立足于温哥华，长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款。

如果还有更多问题，Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.（凤凰房贷投资公司）的贷款专家 Cindy欢迎您前来公司面询。
当然，也欢迎您致电Tel: +1 (778) 386-3262 进行电话咨询。期待您的光临。