（转）华人亲历CRA查税：足足折腾了一年！

再过一阵子，大家会陆陆续续收到各自的T4表，报税季又要轰轰烈烈地开始啦~

通常来讲，4月30日是大多数加拿大人报税的最后期限。但报完税之后，很多人就开始提心吊胆了：也不知道能不能平安通过，会不会被查税（tax audit）。

一提到CRA查税，很多人都非常害怕，第一反应大多都是“我不小心漏缴税了？”

但其实，根据很多人的经验表明：查税真的不一定是你税务情况不好，它有一定的随机性。最近，一位华人网友在论坛上记录了自己被查税的全过程，虽然耗时整整一年，但好在平安飘过，啥事没有。

2018年10月，该网友收到CRA的信，首先确认了信件的真实性，然后打电话和CRA联系。由于这次被查的是2014年7月至2017年6月的税，他就把2014年至2020年的公司银行流水，个人储蓄卡，个人信用卡记录全都翻出来重新登记在EXCEL表格里面。

不久后就有一位CRA的工作人员上门，网友十分配合，租房合同、租房网上银行转账记录等等，只要是对方需要的都积极提供。

工作人员询问了网友关于这几年买房的几笔大额转账记录。离开的时候，网友同意她带走2014-2016年三年的公司收据和个人收据。

之后，CRA寄来一份六页纸的表格要求楼主填写，主要内容如下：

A、你的住房是租用还是自有，养房的所有费用每年大概多少？(包含水、电、暖、网、地税等)

B、你的家庭汽车情况和每年开支。

C、你有几个孩子，在什么学校读书，学费多少，课外活动的支出。如果是婴儿，尿布、奶粉钱每月多少?

D、你的个人爱好：旅游、钓鱼、滑雪等等，以及开支。

E、你的生活习惯：有无饮酒、抽烟？有无长期服药？每月开支？

D、你的保险支出？

由此可见，CRA是想要估算一个每年家庭开销，然后去推算：你的工资收入和你的消费是否匹配。

虽然最后网友“真金不怕火炼”，经受住了CRA的各路追查，但里里外外花了一年的时间，还花了6500刀找了专业人士相助，也算是够折腾的。

那么，到底什么情况容易被税务局查税呢？《环球邮报》有一篇专栏文章，提供了一些可能。

符合以下几种情况的纳税人应特别小心，并准备好材料来证明自己的收入，扣除和税收抵免：

1、你卖掉了房地产。CRA会特别关注这一项。事实上，2019年联邦预算在未来五年内向CRA拨款5000万元，以建立四个新的专用房地产审计团队。他们的任务是确保纳税人所报告的出售自己主要住宅是否属实，因为自住屋出售后，其资本收益是免税的。 但是“炒房（flipping）”交易的利润应该视为固定收入而不是资本收益。

2、您的收入与您居住的邮政编码不符。如果您的收入明显低于您住宅附近的其他人，那么您将面临被查税风险。CRA可以启动所谓的“净值审计”，这可以导致任意评估，允许税务人员使用各种工具来查证你的收入。

3、您提供的信息与第三方的存在差异。如果您的纳税申报表与CRA从第三方收到的其他信息不符，您可能被查税。例如，如果您从工作中报告的收入与您的雇主向CRA报告的T4单据不一致，或者您的利息或股息收入与您的金融机构提交的T5单据不同。

4、与去年报税相比有显著变化。如果您今年的收入比上一年有显著不同的收入水平（特别是自雇收入），或与过去申报不一致的扣除或税收抵免，税务人员可能会对提出疑问，会要求你提供数项类似捐款或者医疗等收据，当然也会对你进行全面审核。

5、您多次报告租金或生意损失。如果您一直报告租金损失，税务人员可能会对您进行审核，以确保您收取公平的市场租金。 同样，经常性的商业损失可以提醒税务人员，你做生意是否是“业余爱好”，而不是商业活动，这些可能导致税务局不认可你申报的损失。

6、未能及时回复CRA要求。如果CRA要求您提供补充材料，您未能及时回复，则将面临被查税的风险。 收到税务局的信，请按要求回复，一旦如果您认为CRA要求太多，可以咨询税务律师。

7、报完税后，你又做了些许调整。如果您在税表犯了错误，可以通过提交调整申请表格T1-ADJ来解决。只要您有收据和文件能充分支持您的调整。但请注意，提交调整可能会使你的税表被标记，CRA会对您进行更仔细的审查。

来源：温房网

我们Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.（凤凰房贷投资公司）的专家Cindy开设本专栏的心愿，就是希望我们华人群体能够更高效的利用房贷这个杠杆，更有效的规避房贷操作过程中的一些错误，让我们共同把我们在海外的新家建设的更好！我们凤凰房贷立足于温哥华，长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款。

如果还有更多问题，Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.（凤凰房贷投资公司）的贷款专家 Cindy欢迎您前来公司面询。
当然，也欢迎您致电Tel: +1 (778) 386-3262 进行电话咨询。期待您的光临。