(转)新冠病毒冲击经济,固定贷款利率降息

TD银行宣布调低5年期固定按揭利率,预期各大银行将即刻跟进。

WeChat Image_20200207104508.jpg

1. 降息

固定利率的成本取决于债券市场的收益率,2020年初,加拿大五年期政府债券的收益率大约为1.7%,本周则一度跌至1.3以下的低点。

所以,有一家银行主动出击宣布降息啦!TD银行宣布调低5年期固定按揭利率,预期各大银行将即刻跟进。

WeChat Image_20200207104515.jpg

2. 降息原因

降息的原因很简单,就是文章最前面提到的,债券市场收益率跌了。债券市场收益率为什么会跌呢?

那是因为现在的疫情局势,随着疫情发展,投资者开始了解到这场疫情的全球经济影响。中国新一季度的GDP增速可能会放缓至4%左右,大大低于上一季度的6%,比2003年非典时的状况更加严峻。此外,人民币走软,旅游和休闲娱乐类股票承压都令投资者担忧。由于担心局势会进一步恶化,众多将资金从股市转往债市。购买债券的人越多,债券收益率越低。

3. 定期降息

值得注意的是,定期利率降了,浮动利率还没降。加拿大央行还挺着呢。

截止发文时间,又有两个国家挺不住了,宣布降息。巴西央行2月5日宣布降息25个基点,这是巴西央行自去年7月以来的连续第五次实施降息,如果说这是意料之中的话,同一天,泰国央行则是出人意料地将基准利率下调至纪录低点,泰国央行表示,新型冠状病毒疫情给经济前景蒙上阴影,疫情蔓延导致来自中国的游客数量下降。

加拿大的情况会怎么样?中国的原油需求已经下降约300万桶/天,大约相当于中国去年年底日需求量的20%和全球消费量的3%。布伦特原油期货价格已从1月初的每桶接近70美元下降至目前的仅55美元。如果经济进一步疲软,到时候加拿大央行是降息救市呢?还是降息救市呢?

WeChat Image_20200207104519.jpg

重点

定期利率降了,原因是因为成本降了;

浮动利率还没降,等着央行发话,加拿大央行下次议息日是3月4日。

来源:钱景吴边

我们Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.(凤凰房贷投资公司)的专家Cindy开设本专栏的心愿,就是希望我们华人群体能够更高效的利用房贷这个杠杆,更有效的规避房贷操作过程中的一些错误,让我们共同把我们在海外的新家建设的更好!我们凤凰房贷立足于温哥华,长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款。

如果还有更多问题,Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.(凤凰房贷投资公司)的贷款专家 Cindy欢迎您前来公司面询。
当然,也欢迎您致电Tel: +1 (778) 386-3262 进行电话咨询。期待您的光临。