（转）CMHC总裁喊话：加国半数劳动力领救济房价必须跌！

在唱空加拿大房价这一点上，CMHC这一次真的是拼了！

上周，加拿大抵押与住房公司（CMHC）预测加拿大房价在未来12-18个月内下跌9%-18%，甚至预测BC省的房价最多会有22%的下跌幅度。

看空加拿大房价的机构不少，但CMHC是言辞最激烈，观点最悲观的没有之一。

然后就有很多媒体和专家回怼CMHC，认为CMHC作为房地产市场的吹哨人神经过于敏感了。

CMHC显然不接受这些批评或者反对。

当地时间6月1日，CMHC的总裁Evan Siddall再次公开发表言论指出：

1、民众必须质疑还在说加拿大房价会涨的人！

2、现在还唱多房价的人动机值得怀疑！

3、对千禧一代的购房者来说，现在或许是最危险的时候。

Evan Siddall解释说：

1、就算没有新冠疫情，仅仅是石油价格下跌已经让加拿大经济增长连续几个季度放缓。2019年四季度经济增长已经是2015年以来的最低水平。

2、新冠疫情之后情况变得更糟，2020年一季度GDP负增长2.11%。二季度只会更惨。

3、加拿大房价在国际原油价格暴跌之后就开始了向下的趋势，新冠疫情只是加速了这个趋势。

Evan Siddall强调，截至2020年5月末，加拿大总计有829万人申请CREB，也就是需要政府救助，而加拿大劳动人口总计只有1860万，领取救济的比例高达44.5%。

尽管领取救济的比例不等同于失业率，但也意味着很多人在未来一段时间内收入降低，而且暂时没有工作或者收入变低的时间有可能很长。这对房屋贷款来说压力巨大。

商业银行需要计提天量的不良贷款，而其中很大一部分需要CMHC来善后。

Evan Siddall表示，我们不能指望一个半数劳动力需要政府救助的国家房价还能继续上涨！

截至2020年5月底，加拿大商业银行已经批准72.1万笔住房抵押贷款延期还款，占全部抵押贷款的15%，到2020年9月份的时候，这一比例将达到20%。

而所有申请延期偿还贷款的人当中，必然有一部分甚至一大部分最终无力偿还贷款。

来源：乐家地产网

我们Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.（凤凰房贷投资公司）的专家Cindy开设本专栏的心愿，就是希望我们华人群体能够更高效的利用房贷这个杠杆，更有效的规避房贷操作过程中的一些错误，让我们共同把我们在海外的新家建设的更好！我们凤凰房贷立足于温哥华，长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款。

如果还有更多问题，Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.（凤凰房贷投资公司）的贷款专家 Cindy欢迎您前来公司面询。
当然，也欢迎您致电Tel: +1 (778) 386-3262 进行电话咨询。期待您的光临。