（转）温哥华市定了：要对豪宅区独立屋动手

作为租赁房屋生活的积极倡导者，温哥华市长Kennedy Stewart一直主张温哥华市应该大力新建租赁房屋。最新市议会的批准，终于决定在最高大上的豪宅区开始动手改建租赁房！

根据温哥华城市规划的一份统计显示，大温地区有63%的土地都是用来规划建设独立屋的，然而这些独立屋的售价是大温不足5%的家庭可以负担的。

其余超过95%的居民在分享着大温不足37%的土地上的房屋，还有很多根本无房可负担，该如何生活？这一直是困扰Stewart的的一个问题。在竞选之初，他的承诺就是要大力新建租赁房屋，让更多的人在温哥华的住房生活变得可以负担。

在接受媒体采访时，Stewart表示，虽然得知温哥华的租赁房屋价格已经有所下降，然而即使下降之后仍然还远远无法满足城市居民住房的需求，还没降到位。

在大地独立屋，增加人口密度新建租赁房屋，是Stewart非常高兴看到的。

根据温哥华市的分析报告，即使新建的租赁房屋，在温哥华知名大地独立屋社区Shaughnessy租住，也需要年收入在$79,760 到 $155,040之间，但如果想在这个区域买房子生活，则家庭年收入需要达到 $207,640 到 $342,840区间，收入需要翻一倍还多。如果说温哥华西区是温哥华的王冠，那Shaughnessy就是王冠上那颗最耀眼的明珠。过往住在这里的人，一直非富即贵。

而最新通过的这个项目就是在Shaughnessy社区，将两个独立屋的土地改造成为81套租赁房屋。

该项目从最初提出就受到很多当地独立屋居民的反对，认为这会使原本安静的社区生活受损；还有很多附近邻居认为，这里新建租赁房屋会使自己的房屋价值贬值；还有更多反对的声音包括会增加Grandville道路更加拥堵等等。

然而，“我们的目标是使人们在温哥华能租到高质量又住得起的房屋，尤其是低收入群体“。温哥华市政府一直这样表示。这样的想法，也得到了加拿大联邦政府的拨款支持，帮助BC省进行房屋可负担水平的调控。分别用于维修陈旧的政府福利房及新建经济适用房和老年政府福利公寓。

不过在这次的两栋独立屋改81套公寓方面，虽然与之前的项目只有几步之隔，不过社区的阻力终究没有掀起更大风浪，使得该项目得以顺利推进。

在温哥华市议会审批时，该项目以10:1高票通过，租赁房落户Shaughnessy社区成了板上钉钉的事儿：

4750 Granville Street 和 1494 West 32nd Avenue原本为两套独立屋土地，现在两块土地将联合开发成一座4层的租赁公寓楼，并增加部分社区设施。

土地总面积为37,983平方尺，为开发商Domus Homes 2019年3月买入。目前市场总估值为770万。

计划建成公寓后总面积为60,200平方英尺，使该项目的建筑面积密度密度为土地面积的1.5倍

预计81套有担保的市场租赁公寓中，共有52个一居室单元，19个两居室单元以及10个三居室和四居室单元。

如果还是承担不起，还可以申请廉租房。

卑诗房屋局向低收入家庭或有需要者，提供多种形式资助，包括补助金及可负担房屋。

01

申请廉租房的条件

☞ 家庭中的每个成员都要有合法居留身份

公民、移民自不必说，即便是获得了难民身份也可以申请廉租房

☞ 家庭成员中至少有一个大于16岁，居住者要有自主居住能力

☞ 家庭成员中，不能有一人拖欠过廉租屋住宅局的钱

☞ 申请表格中必须如实填写，不能有任何欺骗

☞ 家庭成员中不能有人收到驱逐令

这样看来，申请廉租房几乎没有门槛，只要是低收入的正常居民都可申请。

只不过不少市民特别是华裔移民大都不知如何申请，错失福利。

02

申请手续

☞ 申请卑诗房屋局直接管理的房屋，

http://www.bchousing.org/

要填申请表，必须列明个人或家庭的收入，资产总值，现时要支付的租金及申请原因，并要附上入息及资产证明、租金收条等。

申请由非牟利机构提供的房屋单位，可以直接向他们查询地点及申请手续

http://www.bchousing.org/resources/Housing_Listings/zone6_family.pdf

访问网址可以看到详细的廉租房地址，联系电话

拨打电话咨询

03

住房标准

☞如果单身居住，只能申请没有客厅的单人房

☞如果是夫妻二人，可以享受一房一厅的廉租房

☞有一个孩子的家庭，可以享受两房一厅的房子

☞对于两个或两个以上孩子的家庭来说，可以申请三房一厅的房子

☞单亲家庭可以选择与孩子共同居住两间房，也可以选择一间房

☞夫妻也可以选择不带客厅的单身房。

来源：加拿大之声

我们Brilliant Phoenix Mortgage Investment Corp.（凤凰房贷投资公司）的专家Cindy开设本专栏的心愿，就是希望我们华人群体能够更高效的利用房贷这个杠杆，更有效的规避房贷操作过程中的一些错误，让我们共同把我们在海外的新家建设的更好！我们凤凰房贷立足于温哥华，长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款。

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