（转）温哥华新任市长就职或明确未来四年发展方向！省政府将推行翻转税和禁止非加拿大人购房法案！

在过去的一个月里，市级和省级政府机构发生了相当大的变化。随着发生重大改组的市政选举以及新的省级 NDP 领导人和省长的确认，温哥华地区正处于变化和变化之中。

新任温哥华市长就职

温哥华上届市议会面临的部分挑战是，市议会成员之间没有达成明确的共识，市长制度的设置方式意味着他们的投票权取决于他们旁边的市议会。现在的温哥华市议会拥有绝对多数，可以在未来四年内朝着明确的方向前进。

ABC 党的 Ken Sim 在温哥华市长竞选中击败即将卸任的市长 Kennedy Stewart，此前在 2018 年的选举中以微弱优势输给 Stewart 后扭转了局势。除了赢得市长席位外，Sim 的 ABC 党的每个成员都赢得了温哥华的席位市议会，这意味着该党现在在议会中拥有多数席位。ABC 党将在接下来的四年时间里对于该市的影响起到关键的作用。该党承诺将增加该市的警力，提供额外的心理健康资金，并简化新开发项目的许可程序。此外 Sim 还承诺，他不打算对百老汇规划、温哥华规划或拟议的 UBC 轻轨延伸计划进行任何进一步的重大修改，而是会大力支持它们向前发展。

所有这些计划都是为了解决温哥华面临的关键问题而制定的，它们的细节并不总是得到普遍同意。然而，考虑到过去分配给这些土地使用战略的时间、精力和公众咨询量，这些项目可以在没有额外延迟或围绕有疑问的未来变化进行辩论的情况下向前推进是积极的。温哥华上届理事会面临的部分挑战是，理事会成员之间没有明确的共识，市长制度的建立方式意味着他们的投票权与他们旁边的理事会一样大。现在，ABC 党凭借绝对多数的投票席位，温哥华市议会可以在未来四年内朝着明确的方向前进。

省政府和联邦政府的变化

不列颠哥伦比亚省的新省长 David Eby 在其参选过程中唯一的对手被取消资格后被确认为新的省政府新民主党领袖。值得注意的是，Eby 曾担任住房部长，并谈到了过去房地产行业面临的挑战。他上任时提出了许多关于新住房政策的想法，包括一项突出的翻转税提案，该提案将对一位业主持有不到两年后出售的任何房屋征收额外税。虽然这项政策在本质上听起来很有影响力，但它在实地的实际影响可能微乎其微。如果我们市场的价格上涨真的主要是由纯粹的投机和一群精选的“炒作者”推动的，那是非常值得商榷的。相反，升值可能反映了温哥华数十年来住房供应不足，受到困难、漫长和昂贵的许可程序的阻碍。

今年 6 月 23 日，加拿大议会通过了将为期两年的《禁止非加拿大人购买住宅物业法》，该法律将于 2023 年 1 月 1 日生效。从表面上看，它旨在抑制市场上的外国压力并减少对本地买家的竞争。然而在实践中，该禁令的目标非常狭窄，仅涵盖加拿大一小部分可能认为自己是“外国人”的人。

根据该法案，具有永久居民身份和临时居民身份的人，例如学生和持有工作签证的人，不受此限制。从这些数字来看，这些人口占非加拿大人住房需求的绝大部分。相比之下，历史低利率和供应不足已被确定为推动价格上涨和竞争的关键因素。最后，如果我们寻求解决加拿大各地尤其是温哥华正在经历的许多住房问题，就需要各级政府提供额外支持。

来源：热帖房屋网

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