（转）官宣！加拿大央行又双叒叕降息0.5%！楼市完全复苏指日可待

正如大家预料的那样，今天早上加拿大央行官宣大幅下调利率0.5%，从而将基准利率从4.25%降到了3.75%。

这是央行连续第四次降息，目前4次总降息达到了1.25%。央行上次降息0.5%还是2020年3月新冠疫情初期。

为什么此次降息0.5%，其实原因大家心知肚明，加拿大的通胀率不仅达到了央行目标的2%，甚至在9月份下降到了1.6%，超出了央行的预期。

行长表态：通胀不再是问题

央行行长麦科勒姆（Tiff Macklem）在今天的利率决议会上表示：“很显然，我们可以迈出一大步，因为通胀已经得到很好的控制，并且会长期得到控制。”

央行接下来的注意，会转向加拿大劳动力市场，因为失业率高达6.5%，比去年同期高出了1%，第三季度全国经济增长大大低于央行预期。

“我们希望通过降息，促进经济增长，让加拿大人和企业更愿意去消费、让加拿大人更容易找到满意的工作”，麦科勒姆表示。

对于是否会继续降息，降到什么时候，麦科勒姆的回应是：“只要经济继续按照预期发展，那么我们还会进一步降息刺激需求，但我不能告诉你们未来会降到多少。”

12月或继续降息0.25%

就在本周一，CIBC银行语出惊人：10月23日的利率决议会议可能会降息0.75%，并且在12月、1月继续分别降息0.5%，使基准利率迅速下降到2.5%。

但显然这个预测还是过于激进，在央行利率决议日会议后，CIBC助理首席经济学家Avery Shenfeld表示“0.5%是更合理的，而且除非出现重大事件转变，12月更合理的是降息0.25%而不是继续0.5%。”

BMO首席经济学家Doug Porter也认为，12月大概率是降低0.25%：“考虑到整体经济前景的调整相对温和，央行不需要连续大幅度降息。”

央行行长麦科勒姆的表态则是：“我们需要坚持到底、稳定经济、稳定通胀，那么该到来的一定会到来。”

加拿大央行在今天发布的货币政策报告中，提到了企业减少招聘对年轻人、新移民带来的幅面影响亟待解决，但也提到了2025年、2026年加拿大经济会有明显的恢复。

楼市完全复苏指日可待

关于未来的降息预测，各个机构其实观点大差不差，但关于“买家何时结束观望”这个话题，存在各类观点。

一般来说，央行每一次降息都能给地产市场打强心剂，但前三轮温和降息，并没有如预期地那样刺激地产市场 。那么此次基准利率从4.25%一下子降到3.75%，是否真的能刺激地产市场？

彭博社给出的结论是：会，但人们更关心的会是12月的利率决议日会议，更关心“年终报告和未来展望。”

在上周，Every Rate曾经做过一项民意调查，内容是“基准利率降到多少，你才会毫不犹豫去买房？”结果有多达74%的受访者表示“必须是2开头”。

如果按照现在的降息速度，至少还要3次决议日才能将利息降到3%、4次决议日才能降到2.75%（如果还会继续降的话）。大概要到明年春天，这些人才会结束观望。

EveryRate.ca创始人Andy Hill认为：“现在是发令枪响之前的时刻，但这个时刻很漫长。加拿大人长期处在经济压力中，还没有做好承受高额贷款的准备。”

Royal LePage首席执行官Phil Soper表示：“只要一次大幅度下调基准利率，就可能导致形势迅速扭转。”但他同时也强调：“迅速不意味着就是这个月或者下个月，也有可能出现在深冬或早春。”

LowerRates.ca贷款专家Leah Zlatkin则认为接下来一个月的市场会立刻变得活跃：“大幅度降息，外加即将出台的贷款政策优化，我们有理由相信秋冬市场会火热。”

Ratessdotca贷款专家Victor Tran的观点是：“人们的心理会出现转变，只要有一批人带动，那另一批仍在犹豫的人，就会出手。”

此次大幅度降息究竟能为地产市场带来多大的影响，大家可以等待11月份的地产报告。至于地产市场什么时候真正复苏，在专家们看来，可以板上钉钉的日期是明年春天。

来源：温房网

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