独立屋市场寒冬到来 西温独立屋跌至30年最低 大温房屋销量暴跌30%

自2016年省府推出海外买家税以来，大温地区的独立屋市场就开始冷却，甚至有很多地区出现独立屋售价低于估价、赔本出售的情况。

今年第一季度的成绩也不是很好。

三月份大温房屋销售量对比去年同期下降了近30%。但是价格仍保持在高位。

大温2018年第一个季度的房屋销售量是五年来最低，比2017年3月下跌了29.7%，比10年内平均销售量低了23%。

尽管，2018年3月的销售量还是比2月份上涨了14%。但是，3月份只有2500个房屋成交，比2017年的3月下降了1000多个。

公寓和城市屋仍销售火热。地产局的数据显示，3月公寓的销售挂牌比为61.6%，城市屋的比例为39.9%。

3月大温地区所有类型房屋的基准价格为$1,084,000，和2017年3月相比上升16.1%，和今年2月相比增加1.1%。

大温地产局主席Phil Moore表示，尽管销量降低，但只要市场上的房源有限，价格就会一直保持在高位。

3月大温独立屋的基准价格为$1,608,500，和去年3月相比上升7.4%，和今年2月相比增加0.5%，销售挂牌比显示独立屋市场价格将有下行趋势。

但是西温的Re/Max Masters Realty公司的Brent Eilers表示，和2016年相比，今年前三个月温哥华西边独立屋销售量下降了70%。

他说，今年到目前为止，他所了解的西温独立屋销量为59栋，是近30年来的最低水平。

今年2月省府推出的新房市措施可以说是对独立屋市场又一重打击，大温地产局表示，目前独立屋已经进入买方市场。

自从2月份BC省加入新的投机税，20%的海外买家水，还有学校税之后，温哥华西边的独立屋仅卖出了36栋。比2017年同期下降了60%！

挂牌上超过300万的房子，2月之后，只卖出了13栋。

按照现在的税收，如果一位海外买家买了一个价值400万加币的房子，那么她至少需要交80万加币的税。如果房屋是空置着的话，还要多交12万。

有地产经纪表示，各种政策限制和税收新规令地产市场上的资金大大减少，导致独立屋市场价量齐跌。

三分之一的加拿大人想买房

创8年新高

RBC的年度房屋调查显示，有36%的BC省居民想在未来2年内买房。

这是8年来最高的数字，RBC也很惊讶。

尽管政府推出了贷款压力测试，但是就业率的上升让加拿大人的买房意愿打到了2010年最高！

其中，千禧一代（18岁-34岁）是购房意愿最强的，占超过50%的比例。

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