（转）现在适合入市吗？温哥华今年房价恐跌4%

加国楼市交投近期升温，不过，综合专家看法，今年屋价呆滞，明年可望有增长，但几乎跟不上通胀。上月9日至20日期间，路透社访问多名分析师，所得的结果是今年全国屋价持平，明年会微涨1.7%。

这意味着明年屋价增长可能低过近期通胀幅度，因为3月及4月的通胀处于1.9%至2%的水平。

根据这些专家，多伦多表现会好一些，平均屋价今年可望有1.3%的增长，但温哥华则走软，估计要跌4%。

这个新闻机构定期调查专家对加拿大楼市的预测，调查结果显示，加拿大楼市的急速发展已成过去，表现大致上与全球趋势一致，虽然借贷成本下降，屋价升势却遇到阻力。

该通讯社引述楼市资讯公司Altus Group首席经济师Peter Norman称，目前主要风险是消费者负担过度，由于利率走势趋于持平，这方面风险减弱，但消费者增加开支的能力则继续有压力。

需求方面，今次的调查发现，大部分专家对全国及多伦多持有正面的看法。根据调查，10名分析师预测今年全国需求将会增加，预期不变及下跌的分别有6人及3人。

多伦多方面，预期需求上升的分析师更多至12人，至于估计下跌则只有1人，另有5人估计不变。

龙顺证券首席经济师Sebastien Lavoie表示，在移民更加能够融入劳工市场及千禧代的喜好等因素的带动之下，租务市场需求强劲。

今年2月，路透社的调查显示，全国屋价年内预期会有1.1%的增长，明年也会有1.9%。

当时分析师预测多伦多可望上升1.3%，由此可见，这些专家对多伦多屋价走势的看法大致不变。

不过，新的调查显示，温哥华屋价跌幅预测则由1%扩大至4%。温哥华近期屋价表现虽然遭看淡，但在过去15年来，这个加西市场的价格已增加了一倍。

来源：vansky

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