（转）法拍售出：温哥华市政府旁大型商业物业 PLAZA 500 高价售出

温哥华西区黄金地段的一个大型商业物业进入法拍程序，由商业地产公司CBRE代理出售了。法庭上多个买家竞标， 最后一华人买家胜出全现金买下。

最终售价：8250万

这个楼的位置大家一看就再熟悉不过了，就在温哥华市政府的斜对面，也就在著名的商城City Square的路南侧。这个楼包含了一栋17层的出租公寓楼和四层的底商（办公和零售）。

物业位置：

政府估价：

最新政府估价是7809万。（售价高出政府估价）

从成交历史来看，现在的持有公司早在1995年就购买了这个物业，已经持有25年了。25年前买入价格是1400万，现在物业价值7800万，看起来净资产应该非常可观了。这样一个高价值的物业怎么会变成了法拍物业了呢？这背后一定有很多故事。

做了一点背景调查，原来这个物业的业主是东非肯尼亚的Billionaire富豪 Abdul karim Popat。这个物业是他拥有的全球资产之一。这个富豪在1998年被绑架，在被绑架的60个小时后被当地警察解救。他于2013年去世。去世后，几个子女为了遗产纠纷一直在打官司直到现在。

这个物业建于1977年，原来是个酒店。子女接手物业后，在2013-2016年期间将旧酒店改造成了118个单位的出租公寓楼。在改造期间和施工单位及贷款银行一直纠纷不断，一直官司缠身。最终也导致了现在的法拍。

从这个案例我们可以看到：

第一，温哥华的商业地产市场是个全球化的市场。在这个市场你可以看到全球各地富豪的身影，香港富豪，印度富豪，中东富豪，非洲富豪.........各路英雄好汉都要来温哥华占个地盘。

第二，加拿大的地产是私有财产，是可以世代传承的。但是第一代富豪的遗产继承问题一定要先安排好，否则会造成下一代的遗产纠纷和亲情破裂。

来源：温哥华商业地产交易平台

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