（转）70%加拿大人认为当下不是买房时机！但认为房价会涨

随着全国房价飞涨，越来越多的加拿大人认为现在不是买房的好时机。

加拿大抵押贷款协会（MPC）周三发布的一份报告显示，只有29%的加拿大人认为现在是买房的好时机。这是本国历史上记录的最低数字。

大流行导致租金波动，并改变了加拿大各地的房价和贷款利率，导致加拿大社区的人口变化。

出具报告的牛津经济研究院，是全球经济预测和定量分析领域的领导者，该报告是对2000多名加拿大人的调查后得出的数据撰写的。

MPC首席执行官兼总裁说：“由于加拿大人普遍看到各地的房价上涨，这一发展影响了人们对购房的看法，在我们的调查中，只有29%的受访者表示现在是在他们的社区买房的好时机。”Paul

Taylor补充说，这是MPC调查历史上记录的最低比例。

“受访者的总体平均情绪表现为4.2分（满分10分），显著降低，远低于过去三项调查中的5.5分（满分10分）。”

尽管大多数人认为现在不是买房的最佳时机，但十分之七的受访者表示，他们认为房价将上涨“高于去年6.9分（满分10分）”。

大多数加拿大人（10人中有7.1人）仍然认为房地产是长期投资的好选择，据MPC报告，这与之前的调查结果一致。

即使利率上升，64%的受访者表示他们在续签时谈判了利率，48%的受访者表示他们在首次贷款时就谈判了利率。

“我们看到90%的加拿大人对他们购买房屋的决定感到满意”，MPC主席Joe Pinheiro说，并补充说3%的人对买房感到遗憾，7%的人甚至后悔不应该购买手头这套房屋。

即使对长期投资和被动收入感兴趣，大多数加拿大人还是出于居住的动机购买房屋。大约77%的人购买房屋的主要目的是居住，而23%的人将其视为投资机会。后者的比率在过去两年中一直在上升。

“投资回报是次要考虑因素，居住适宜性仍然是决策的驱动因素，”Pinheiro观察到。

经济前景莫测，专家仍看好加国商业地产。

虽然疫期防疫封锁进入尾声，但加拿大利率随通货膨胀开始攀升，油价飙升，供应链继续紧张，地缘政治不稳定正在蔓延，但房地产服务专家称，所有这些都挡不住看好今年加拿大商业房地产的投资者。

据《环球邮报》报导，房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）副主席Paul Morassutti表示：“总体而言，商业市场的好消息远多于坏消息。”

世邦魏理仕最新的《加拿大房地产市场展望》预测，2022年商业房地产的投资额可能达到585亿元，将创下历史新高，超过去年创纪录的579亿元。

Morassutti说，尽管预计居家、办公室混合的工作安排，以及随时随地工作的政策将继续存在，但市场对办公室的需求仍将保持强劲；远程工作对市场的影响将比人们想像的要小，因为大多数公司都没有做任何“夸张”的事情。

来源：凤凰加拿大

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