（转）没钱就涨税！多伦多房产税要大涨！这里准备暴增100%！
据CBC报道：2023年开年就有个坏消息。大多伦多地区很多市政当局警告说，随着安省省级住房规则的变化，开发费用将面临巨大损失，各地区的房产物业税（Property Tax，也叫地税）上调迫在眉睫。
目前已经有1/3的 GTA 城市表示他们计划提高房产税以应对损失，准备上调最高的是约克区的东贵林（East Gwillimbury）涨幅超过100%。还有很多地区还在考虑中，包括华人聚居的万锦市（Markham）。
据CBC的一项新调查发现，地方议会对房屋建筑商征收费用的新削减可能会对 GTA 部分地区的房产税产生重大影响，有市政当局表示房产税可能增加一倍以上。
去年年底，安省政府通过了第 23 号法案，即“更快建造更多房屋法案”，该法案取消了市政当局向开发商收取的一些费用，以换取建造某些类型房屋的权利。但市政当局表示他们必须依靠这些钱来提供诸如道路和下水道、公共交通、公园和图书馆等基础设施。
CBC在 12 月 15 日至 16 日对大多伦多地区的所有 25 个市政府进行了调查，询问如果不收取开发费，他们将损失多少资金，以及他们是否会在未来几年必须提高房产税来维持生计。
这些城市中的大部分表示，目前仍不清楚他们将如何应对收入的急剧下降。
这些城市要涨房产税
“显然我们有点进退两难，”奥罗拉市（Aurora）市长汤姆·穆拉卡斯 (Tom Mrakas) 说。“这也是我从其他城市听到的。”
他表示，正在考虑在未来一年将房产税上调 6%，或者削减服务以帮助弥补未来 10 年预计的 2900 万的收入缺口。
在接受调查的 GTA 市政当局中，有7个市政当局没有做出回应，另有 10 个地区的受访者表示，仍在计算数字，尚未得出可能的加税幅度。但已经有8个城市或市镇都准备涨税来弥补差额。这8个地方是：
奥罗拉（Aurora）
宾顿（Brampton）
东贵林（East Gwillimbury）
密西沙加（Mississauga）
新市（Newmarket）
多伦多（ Toronto）
旺市（Vaughan）
惠特彻奇-斯多维尔（Whitchurch-Stoufville）
其中，东贵林涨幅最高，超过了100%！而在新市则低至 5% 至 15%。
部分城市被指囤积开发费
安省保守党政府在上个月提出该法案时表示，其目的是帮助实现其在未来 10 年内建造 150 万套新房的目标。通过取消市政当局对经济适用房收取的开发费，这是市场平均水平的 80% 或以下的费用。安省相信这么做可以刺激开发商以更便宜的成本建造更多的房屋给买家。
市政事务部长史蒂文克拉克（Steven Clark）指责，像多伦多这样的市政当局将开发费用储存在储备基金中，而不是将其用于社区改善，并将开发费用抬高到过高的水平。
“例如，在 GTA 的部分地区，开发费用在过去 13 年中上涨了 600% 以上，”克拉克在 11 月一篇专栏文章中写道。
“仅多伦多就提议在未来两年内再增加 46%，而多伦多已经拥有超过 23 亿加元的开发费用储备基金。事实上，该省估计安省的市政当局有大约 90 亿加元的未动用开发资金储备。”
来源：加国地产资讯
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