大温地区的海外买家近乎消失

BC省商业部最新的过户数据在7月底出炉，数据表明海外买家几乎从低陆平原地带消失。数字显示，在今年上半年，大温和菲沙河谷地区总共仅有1%的房产过户来自于海外买家，比1年前的3%更有所下降，近乎全部消失。

上半年的趋势

今年上半年，本拿比、高贵林和列治文是海外买家购房首选的三个地区，本拿比的海外买家在3%左右，高贵林和列治文在2%左右。而在所有地区中，唯有北温地区的海外买家数量相较往年有所提升，在1%左右。

那些对海外买家购买农地有所顾虑的人群，现在可以肯定的是，去年上半年的为14%左右，而今年上半年的成交量几乎为零。

大胆向前推进

尽管海外买家被普遍认为是房地产危机的替罪羊，在当下海外买家参与购房率极低的情况下，房价仍然未见显著松动。

因此，首次购房者将何去何从呢？这不禁让我们回想起，在几十年前，温哥华著名公寓经销商Bob Rennie对Woodward的购房者的建议：“大胆地搬到郊区吧！”

由于在Port Mann大桥这一边涨上天的房价，很多购房者遵循了Bob Rennie当年的想法。BC省商业部的数据显示，今年上半年，注册登记在素里的首次购房数量为498，而在阿伯茨佛德首次置业则成为第二位最受欢迎的选择，吸引了148位首次购房者。

值得关注的是，菲沙河谷的最东部的住宅销售量呈明显上升趋势，其中奇利瓦克吸引了121位首次购房者。这种趋势近乎压倒在列治文市置业的首次购房者，成为首次购房者第三受欢迎的地域。今年上半年，列治文首次购房的数量为123户，但在过去的4个月中，在奇利瓦克首次购房者的数量每月都超过在列治文的数量。

来源：温哥华地产BeijingLiu团队

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