有能力的情况下，加速偿还自住房按揭贷款，能够起到节省利息支出，改善家庭负债的效果；对于投资类房产，则情况相反，最大限度地延长还款期限(amortization)，无需进行任何形式的加速还款。具体说来，加速还款的方法有以下三种：

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