美国加息，加拿大怎么办？

作者：Barry Bian, Financial Planner

美联储近期将关键利率从0.75％提高到1％ 加息0.25%，这是经济学家和投资者广泛预期的一个举措。加息是自12月以来的第二次增加，反映了在中央银行的信心增强，美国经济现在处于坚实的基础。与此同时，加拿大的关键利率自2015年7月以来一直保持在0.5％ 的低位。

       这对加拿大人及其财务来说意味着什么？

1.房贷固定利率和可变利率抵押贷款之间的差价可能会扩大

       美联储的举措可能导致加拿大固定利率抵押贷款的利率上升，但它不会对可变利率抵押贷款产生很大的影响。

       历史上，美国基准利率上调也将推高加拿大的长期利率，从而提高加拿大银行的借款成本。反过来，银行会通过调整自己的利率，包括新的固定利率抵押贷款利率，将部分成本转移给消费者。然而，可变利率抵押贷款的利率通常与加拿大央行的政策利率挂钩，预计不会很快上升。

       借贷成本上升也会导致违约率上升，违约率直接影响到了加拿大银行的房贷风控政策。房贷政策也将进一步锁紧。政府收紧房贷规则，银行对借款人的选择更为严格，这给专门从事贷款给风险较高借款人的贷款机构带来机会，特别是私人贷款机构 新规使私人贷款机构筹集资金更容易，使他们有更多的资金出借。 Phoenix Mortgage Fund Ltd.（凤凰房贷基金）就是一家从事私人贷款的机构，从Phoenix Mortgage Fund Ltd.（凤凰房贷基金）了解到，他们对经济形式比较担忧的，所以在选择可贷款的房产上有着很严格的要求。目前Phoenix Mortgage Fund Ltd.（凤凰房贷基金）只提供温哥华地区的房屋贷款。

2.对汇率或消费价格影响不大

       美国和加拿大短期利率之间的差距越来越大，通常会导致加币贬值。但是BMO首席经济学家道格拉斯·波特说，这次对加元的任何影响都可能会减弱。

       今天，美元实际上减弱，可能是因为美联储对美国经济的健康有点更谨慎，比投资者的预期。同时，加拿大元加强，因为油价从近期低点反弹回来。从长远来看，波特说，在加币可能会在夏天继续走低。

3.储蓄者几乎没有收益

       虽然加息可能会推高边界两岸的长期利率，但它对投资公司的影响不大。

       加拿大退休人员和其他净储户将不得不等待加拿大银行（BoC）提高自己的政策利率，以便看到明显的回报增长。

4.低利率的时代可能已经结束

       虽然没有证据和迹象显示加拿大央行会在短期内提高利率。因为加拿大的情况与美国不同。例如，虽然美国失业率跌至4.7％，但加拿大为6.6％。 但是美国的全球经济影响力，和贸易收支平衡的考虑，加拿大低利率将迫于压力上扬。借贷成本将会提高，本国人负债率也会上升，对经济将会有一定的打击。

结语：

如果还有更多问题，Phoenix Mortgage Fund Ltd.（凤凰房贷基金） 的贷款专家 Cindy欢迎您前来公司面询。
当然，也欢迎您致电Tel: +1 (778) 386-3262 进行电话咨询。期待您的光临！