针对最近加拿大央行准备加息的消息，五大银行已经在过去一两周纷纷调涨了房屋贷款利率。更据报道，下一步银行将会取消对有关特别项目采取低利率压力测试的政策，所有的贷款年限都将统一采取4.64%的标准（通俗的话讲，就是不管你的实际借款利率是多少，审批的时候都要以4.64%的高利率来测试你的收入能力能否还得起）；这样一来从银行渠道获得房屋贷款的限制就更多了。这一变动对我们置业者有什么直接的影响吗？下面我们从几个方面来替您一一梳理一下。
Read More
除了自住房之外，很多人把投资出租房作为主要的理财手段。随着投资房地产人士的不断增多，人们常常问到的一个问题是，投资房地产可能涉及到哪些税务问题。我们今天主要讨论一下以"投资”为目的的房产，即主要是为了挣取租金或希望将来物业增值。
Read More
六.非居民投资加拿大房地产的操作过程...
Read More
温哥华作为世界上最宜居的城市之一，其房产投资市场一直很火爆，而只要对加拿大房地产市场感兴趣，无论你是旅游者、持工签的外来工，从未去过国外的中国公民，还是完全没有移民意向的人，都可以像加拿大永久居民一样，在加拿大贷款买房。下面我们针对非加拿大永久居民身份的海外投资者们，细细讲述一下温哥华的房产投资攻略。
Read More
在国内待的时间久一些的人都知道，国内比较权威的信用记录机构是人民银行，个人可以向人行征信提出查询要求，并获得自己的信用记录。于此同时，各种民间的征信机构也如雨后春笋一般层出不穷。跟国内不同，加拿大没有那么多的征信机构，目前行业主要由两家主要的信用记录管理机构掌控，一家叫Equifax，另一家叫TransUnion。你的每一笔信用（借钱/还钱）都会被它们记录在案，并根据他们的模型算出你的信用分数。他们的模型从未对外公开，但是粗略估计的话，影响分数的因素有以下几方面：
Read More
与很多白人家庭不同，我们华人家庭里，父母与子女的联系一般比较紧密，经济上的分割，很多时候也不会算得那么清楚。因此房产资产在家庭成员之间的转移是很常见的。房产在家庭成员之间的转移，通常有三种方式：1.赠与 2. 低价出售 3. 联名
Read More
上一期我们聊了一些在温哥华贷款过程中遇到的一些经验教训，包括贷款经理说保证批下来结果条件取出了结果批不下来。保证最低利息结果最后不得不接受高利息。所谓帮你选择最低利息结果发现自己的利息并不是最优惠的利息。今天Cindy姐就手把手教你如何准备贷款，如何才能得到最低利息。
Read More
大温房地产市场可谓是风生水起，从温哥华房价火上天，到BC省政府海外买家税一瓢大冷水泼过来，再到如今又开始重燃激情。 房地产市场以及房产买卖可谓是时时牵动着我们的感情。在买卖房屋的过程中我们听说过很多不良地产中介的故事，欺负不懂英语的国人，收现金红包，故意开低价诱惑买家最后高价成交，私底透露标底等等等。在贷款过程中，买家也可能遇到很多很多不良贷款经理的坑，下面我们就请出我们凤凰房贷的贷款专家Cindy姐来为大家总结一下都有那些惨痛教训，如何避免这些坑。
Read More
自建也好重建也罢，势必不是一笔小数目，这就牵涉到了建筑贷款方面的问题了。建筑贷款顾名思义就是用来支付建筑房屋时所产生的建筑费用的。不过他们和普通的房屋贷款还是有很多不同的。一般情况下建筑贷款分两种，今天就让凤凰房贷的贷款专家Cindy来和大家一起聊一聊吧。
Read More
一般来说，在按揭贷款到期之前，决定购买新房，卖掉旧房，就会涉及到申请新的按揭贷款，还掉原有按揭贷款，并解除抵押的问题。那么为了避免不必要的金钱损失，换房时财务上有那些应注意的问题呢？
Read More
下面我们结合温哥华的实际情况，对大温地区的公寓楼单位的租售比平衡点进行一下测算。
Read More
长久以来，关于什么是合理租售比范围的争论一直存在。今天，Phoenix Mortgage Fund Ltd.（凤凰房贷基金）的Cindy就给大家来聊一聊这里面的故事！
Read More
苏富比在一份新闻稿中说，“中国购房者被认为是加拿大豪华房地产市场中有影响力的买家群体“然而，最新的市场数据消除了中国购房者的兴趣仅限于高端市场的想法。
Read More
美联储近期将关键利率从0.75％提高到1％ 加息0.25%，这是经济学家和投资者广泛预期的一个举措。加息是自12月以来的第二次增加，反映了在中央银行的信心增强，美国经济现在处于坚实的基础。与此同时，加拿大的关键利率自2015年7月以来一直保持在0.5％ 的低位。这对加拿大人及其财务来说意味着什么？
Read More
近日来，很多读者要求Phoenix Mortgage Fund Ltd.（凤凰房贷基金） 的Cindy讲一下投资出租房的收益计算问题。应读者要求，我们的房贷专家Cindy就稍微举几个例子，来说明一下：
Read More
你问了很多家机构，或者找了很多贷款经理。考虑是用固定利率还是浮动利率？ 很多人会告诉你选择不同利率的好处坏处，但是还有另一个需要考虑的关键因素，那就是期限。
Read More